购房打折看招

房子是价格非常高的商品，动辄几十万元、上百万元。所以哪怕卖方给一点点折扣，也会有几千元、上万元。这个机会是每一个买家都应该争取的。至于最终是否能说服卖家给您折扣，这取决于多方面因素。比如，处于极度热销之中的楼盘，属于买方市场，或您看中的户型、楼层是所有单元中最好的，能争取到折扣的机会很少。

然而，在房地产市场竞争如此激烈的今天，数万元的广告也就只能给他们带来几十个潜在客户。所以您只要抓住卖家珍惜每一个潜在客户的心理，在这上面做文章，就有可能让卖家痛下决心，让利成交。

不要表露对物业的好感；

告知卖方已看中其他物业，并准备付订金；

告知卖方虽已看中其他物业并已付订金，但也喜欢此物业，能否再便宜点，补偿已付但又不能退的订金；

告知卖方想购置物业，但要等现有物业出售后才能购买，因此要对方在付款方式上给予优惠；

不停地挑物业的缺点，要求降价；

告知自己很满意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜点可以解决问题。

告知准备一次性付款，要最优惠的价格；

带着5000元，说只要售价合适，马上决定购买；

实在谈不来，抬腿就走，让卖方担心你这个有强烈购买欲的客户离去。

用其他物业的价格做比较，要求再减价；

告之资金尚在外地或外国，购房款需分期慢慢支付，争取更优惠的付款条件；

告之公司的预算有限，只能是指定的售价；

告之自己的现金积压在股市上或其他生意上，想购房，但付款条件或售价要求优惠；

告之这房款是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。

告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；

告之自己没有通过代理行，直接与开发商交易应能免佣金，更便宜点；

与谈判人员、销售人员成为好朋友。

找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；

要求开发商给毛坯房的价，同意后，再要求提供装修；

假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告之没有能力买，但可以考虑以批发价买一套；

先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价买更好的单元；

告之物业主要想用作出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜，是否能安排出租事宜并要求送装修、家具、电器。

告之自己的行业与开发商有关，给点优惠可能往后有生意上的合作，能为开发商省点钱；

告之自己有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带来更多买家来；

告诉销售人员帮个大忙之后会好好答谢。